Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Allée des Capucines à Verneuil sur Seine

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Allée des Capucines,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Allée des Capucines,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-209032RUE DE LA COTE NARBONNE386470643300€7480€
2021-10-209032RUE DE LA COTE NARBONNE386470643300€7480€
2022-01-0317SEN DES ROIS6158127489000€3095€
2022-01-0317SEN DES ROIS6158127489000€3095€
2020-09-1015AV DE LA CHATAIGNERAIE4105522510000€4857€
2020-09-1015AV DE LA CHATAIGNERAIE4105522510000€4857€
2024-06-0738RUE DE LA COTE NARBONNE4105330489850€4665€
2024-06-0738RUE DE LA COTE NARBONNE4105330489850€4665€
2022-07-2723AV DE LA CHATAIGNERAIE6133427537800€4044€
2022-07-2723AV DE LA CHATAIGNERAIE6133427537800€4044€
2023-09-0856RUE DE LA COTE NARBONNE5142110550000€3873€
2023-09-0856RUE DE LA COTE NARBONNE5142110550000€3873€
2021-03-2654RUE DE LA COTE NARBONNE47746270500€916€
2021-03-2654RUE DE LA COTE NARBONNE47746270500€916€
2021-03-2913SEN DES NOYERS6113539400000€3540€
2021-03-2913SEN DES NOYERS6113539400000€3540€
2022-05-0550RUE DE LA COTE NARBONNE5149500573000€3846€
2022-05-0550RUE DE LA COTE NARBONNE5149500573000€3846€
2022-09-016SEN DES ROIS6113550454950€4026€
2022-09-016SEN DES ROIS6113550454950€4026€
2023-12-129025RUE DE LA COTE NARBONNE373465330000€4521€
2023-12-129025RUE DE LA COTE NARBONNE373465330000€4521€
2020-10-2612SEN DES NOYERS6154574426000€2766€
2020-10-2612SEN DES NOYERS6154574426000€2766€
2021-06-3012SEN DES LYS497318528250€5446€
2021-06-3012SEN DES LYS497318528250€5446€
2020-08-2120RUE DE LA CROIX D EPINE7138612674800€4890€
2020-08-2120RUE DE LA CROIX D EPINE7138612674800€4890€
2021-02-0511AV DE LA CHATAIGNERAIE6202750734400€3636€
2021-02-0511AV DE LA CHATAIGNERAIE6202750734400€3636€
2021-07-3032RUE DE LA CROIX D EPINE7177406628991€3554€
2021-07-3032RUE DE LA CROIX D EPINE7177406628991€3554€
2020-10-1655RTE DE CHAPET7176678495000€2813€
2020-10-1655RTE DE CHAPET7176678495000€2813€
2022-12-0218RUE DE LA COTE NARBONNE355857389300€7078€
2022-12-0218RUE DE LA COTE NARBONNE355857389300€7078€
2022-02-1767SEN DE LA COTE NARBONNE498530225000€2296€
2022-02-1767SEN DE LA COTE NARBONNE498530225000€2296€
2023-09-118RUE DES ACACIAS6149713625000€4195€
2023-09-118RUE DES ACACIAS6149713625000€4195€
2023-12-1819ALL DES ORMES5143506529690€3704€
2023-12-1819ALL DES ORMES5143506529690€3704€
2022-04-111RUE DES AULNES4105576523000€4981€
2022-04-111RUE DES AULNES4105576523000€4981€
2021-05-1210RUE DE LA CROIX D EPINE5117611452500€3868€
2021-05-1210RUE DE LA CROIX D EPINE5117611452500€3868€
2022-02-1019SEN DES NOYERS6123481450000€3659€
2022-02-1019SEN DES NOYERS6123481450000€3659€
2022-06-1317ALL DES ORMES6134421549000€4097€
2022-06-1317ALL DES ORMES6134421549000€4097€
2022-05-246RUE DE LA CROIX D EPINE6150444622000€4147€
2022-05-246RUE DE LA CROIX D EPINE6150444622000€4147€
2021-08-236RUE DES ACACIAS6133462520000€3910€
2021-08-236RUE DES ACACIAS6133462520000€3910€
2023-09-285AV DE LA CHATAIGNERAIE6133426567000€4263€
2023-09-285AV DE LA CHATAIGNERAIE6133426567000€4263€
2021-03-0217RUE DE LA CROIX D EPINE7154505487400€3165€
2021-03-0217RUE DE LA CROIX D EPINE7154505487400€3165€
2021-09-237RUE DE LA CROIX D EPINE6150714600000€4000€
2021-09-237RUE DE LA CROIX D EPINE6150714600000€4000€
2024-02-0639RUE DU HAMEAU5147563554000€3769€
2024-02-0639RUE DU HAMEAU5147563554000€3769€
2022-05-317RUE DES ACACIAS7142497597000€4204€
2022-05-317RUE DES ACACIAS7142497597000€4204€
2021-11-031AV DE LA CHATAIGNERAIE7175667565000€3229€
2021-11-031AV DE LA CHATAIGNERAIE7175667565000€3229€
2020-10-0632RUE GERMAINE DEGROND478124240080€3078€
2020-10-0632RUE GERMAINE DEGROND478124240080€3078€
2022-06-033RUE DE LA CROIX D EPINE5117530561000€4795€
2022-06-033RUE DE LA CROIX D EPINE5117530561000€4795€
2023-09-0736RUE GERMAINE DEGROND478121247950€3179€
2023-09-0736RUE GERMAINE DEGROND478121247950€3179€
2022-07-0142RUE GERMAINE DEGROND478161261000€3346€
2022-07-0142RUE GERMAINE DEGROND478161261000€3346€
2020-08-2424RUE GERMAINE DEGROND589290288360€3240€
2020-08-2424RUE GERMAINE DEGROND589290288360€3240€
2021-07-1625RUE DU HAMEAU4111631552000€4973€
2021-07-1625RUE DU HAMEAU4111631552000€4973€
2022-02-081RUE DE LA CROIX D EPINE7154721435000€2825€
2022-02-081RUE DE LA CROIX D EPINE7154721435000€2825€
2021-08-027ALL DES ORMES6110420570000€5182€
2021-08-027ALL DES ORMES6110420570000€5182€
2023-01-1615RUE DE L ETANG3124423310000€2500€
2023-01-1615RUE DE L ETANG3124423310000€2500€
2021-09-0148RUE GERMAINE DEGROND478163234900€3012€
2021-09-0148RUE GERMAINE DEGROND478163234900€3012€
2022-04-2929ALL DES ORMES5140456606500€4332€
2022-04-2929ALL DES ORMES5140456606500€4332€
2022-04-253ALL DES BOISETTES4105649538900€5132€
2022-04-253ALL DES BOISETTES4105649538900€5132€
2021-07-272ALL DES BOISETTES4105850551000€5248€
2021-07-272ALL DES BOISETTES4105850551000€5248€
2023-07-286ALL DES ORMES7125403543500€4348€
2023-07-286ALL DES ORMES7125403543500€4348€
2023-07-0424ALL DES ORMES6140474550050€3929€
2023-07-0424ALL DES ORMES6140474550050€3929€
2022-07-1339RTE DE CHAPET6120381505000€4208€
2022-07-1339RTE DE CHAPET6120381505000€4208€
2021-08-1819RUE DE L ETANG6152703800000€5263€
2021-08-1819RUE DE L ETANG6152703800000€5263€
2021-08-054ALL DES MAGNOLIAS376333350000€4605€
2021-08-054ALL DES MAGNOLIAS376333350000€4605€
2023-05-1215RUE DU HAMEAU6991623665000€6717€
2023-05-1215RUE DU HAMEAU6991623665000€6717€
2020-11-1622SEN DU FOND NOEL GILLES6125424470000€3760€
2020-11-1622SEN DU FOND NOEL GILLES6125424470000€3760€
2023-05-1726RUE DU MOULIN A VENT5106450434900€4103€
2023-05-1726RUE DU MOULIN A VENT5106450434900€4103€
2022-07-2537RTE DE CHAPET7178574673200€3782€
2022-07-2537RTE DE CHAPET7178574673200€3782€
2022-11-307SEN DE LA CHARITE371436300000€4225€
2022-11-307SEN DE LA CHARITE371436300000€4225€
2021-01-2533RLE DE L ETANG4177291256250€1448€
2021-01-2533RLE DE L ETANG4177291256250€1448€
2022-11-259027RUE DU HAMEAU680468434000€5425€
2022-11-259027RUE DU HAMEAU680468434000€5425€
2021-06-3048RUE DU HAMEAU51140449000€3939€
2021-06-3048RUE DU HAMEAU51140449000€3939€
2020-12-1448RUE DU HAMEAU51250419000€3352€
2020-12-1448RUE DU HAMEAU51250419000€3352€
2021-02-0548RUE DU HAMEAU51260403800€3205€
2021-02-0548RUE DU HAMEAU51260403800€3205€
2020-12-1448RUE DU HAMEAU51260408000€3238€
2020-12-1448RUE DU HAMEAU51260408000€3238€
2021-07-0248RUE DU HAMEAU51260438000€3476€
2021-07-0248RUE DU HAMEAU51260438000€3476€
2022-05-2513RUE DU FOND NOEL GILLES368502170200€2503€
2022-05-2513RUE DU FOND NOEL GILLES368502170200€2503€
2021-07-1314RTE DE CHAPET6128400462000€3609€
2021-07-1314RTE DE CHAPET6128400462000€3609€
2023-11-1714SEN DE LA CHARITE5110714482500€4386€
2023-11-1714SEN DE LA CHARITE5110714482500€4386€
2024-02-0736RUE DU HAMEAU7127651494900€3897€
2024-02-0736RUE DU HAMEAU7127651494900€3897€
2023-05-1232RLE DE L ETANG493314360315€3874€
2023-05-1232RLE DE L ETANG493314360315€3874€
2021-06-1012RUE DU MOULIN A VENT7135317500000€3704€
2021-06-1012RUE DU MOULIN A VENT7135317500000€3704€
2023-10-1835RUE ALBERT LABROUSSE6116515508000€4379€
2023-10-1835RUE ALBERT LABROUSSE6116515508000€4379€
2021-04-3012ALL DES ORMEAUX5102407411575€4035€
2021-04-3012ALL DES ORMEAUX5102407411575€4035€
2024-02-0913SEN DE LA CHARITE5152628748250€4923€
2024-02-0913SEN DE LA CHARITE5152628748250€4923€
2022-11-1030RUE DU HAMEAU8124578470000€3790€
2022-11-1030RUE DU HAMEAU8124578470000€3790€
2021-07-1260RUE ALBERT LABROUSSE5117619549000€4692€
2021-07-1260RUE ALBERT LABROUSSE5117619549000€4692€
2023-07-0415RUE DES TERRES ROUGES5121411476500€3938€
2023-07-0415RUE DES TERRES ROUGES5121411476500€3938€
2021-03-125RUE PIERRE CURIE5901531650500€7228€
2021-03-125RUE PIERRE CURIE5901531650500€7228€
2022-09-151ALL DES ORMEAUX6118528513000€4347€
2022-09-151ALL DES ORMEAUX6118528513000€4347€
2022-10-263RUE EMILE ZOLA483231419000€5048€
2022-10-263RUE EMILE ZOLA483231419000€5048€
2023-08-288ALL DES ORMEAUX6117431480000€4103€
2023-08-288ALL DES ORMEAUX6117431480000€4103€
2023-08-1043RUE DES VIGNES7135139534000€3956€
2023-08-1043RUE DES VIGNES7135139534000€3956€
2020-10-1515SEN DE LA CHARITE367210292300€4363€
2020-10-1515SEN DE LA CHARITE367210292300€4363€
2023-06-122RUE DU CHATELET7197700699300€3550€
2023-06-122RUE DU CHATELET7197700699300€3550€
2022-04-2720SEN DE LA CHARITE6151512584750€3873€
2022-04-2720SEN DE LA CHARITE6151512584750€3873€
2024-02-064RUE PIERRE CURIE5137418551650€4027€
2024-02-064RUE PIERRE CURIE5137418551650€4027€
2021-08-1352RUE ALBERT LABROUSSE223590129000€5609€
2021-08-1352RUE ALBERT LABROUSSE223590129000€5609€
2023-06-2930CHE DES FOURS A CHAUX483231316100€3808€
2023-06-2930CHE DES FOURS A CHAUX483231316100€3808€
2022-07-118RUE DU CHATELET6159535590000€3711€
2022-07-118RUE DU CHATELET6159535590000€3711€
2021-06-291RUE AU PAIN597141351400€3623€
2021-06-291RUE AU PAIN597141351400€3623€
2023-09-064ALL DES ORMEAUX489412515000€5787€
2023-09-064ALL DES ORMEAUX489412515000€5787€
2023-01-1641RUE DES EPINETTES5114293510000€4474€
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2021-12-2127RTE DE CHAPET6120396430000€3583€
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2023-06-3041RUE DES VIGNES5128521795000€6211€
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2023-04-1210RUE AU PAIN486118312000€3628€
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2021-12-1739RUE DES VIGNES389230464890€5223€
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2020-09-2529RUE DES EPINETTES6117548467000€3991€
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2022-12-024ALL DES ERABLES480201388040€4851€
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2022-01-0411RUE DU FOND NOEL GILLES4104192495700€4766€
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2021-04-3013RUE EMILE ZOLA687400394000€4529€
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2021-09-2325RUE ALBERT LABROUSSE4103286420000€4078€
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2021-12-0153RUE DES VIGNES4100458522700€5227€
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2022-09-011RUE DE L ETANG6135218526300€3899€
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2022-07-1812RLE DE L ETANG7168314812000€4833€
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2022-10-069ALL BERGERE6110344394250€3584€
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2021-07-1327RUE DES EPINETTES6117444187000€1598€
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2021-03-2410RUE DES EPINETTES5117647535500€4577€
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2020-09-013ALL DES POMMIERS4108253410000€3796€
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2020-10-2611RUE DU FOND NOEL GILLES4900316850€3521€
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2024-02-0231RUE DES VIGNES5180576732000€4067€
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2020-09-234RUE LOUIS POTTIER578129329400€4223€
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2022-07-2615RUE SAINT MARTIN6158583819000€5184€
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2021-09-066RUE LOUIS POTTIER4101133362000€3584€
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2021-08-232CHE DES PATURES278427570000€7308€
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2021-01-084SEN DES EPINETTES6159433549000€3453€
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2021-01-2819RUE EMILE ZOLA7138344473100€3428€
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2022-03-2316SEN DES VIGNES83274339250000€28287€
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2020-07-2712ALL DES POMMIERS5126422455000€3611€
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2022-01-1912RUE LOUIS POTTIER6113222365000€3230€
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2023-07-0618AV MONTAIGNE6166625445000€2681€
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2021-09-1520RUE DES VIGNES5166288665000€4006€
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2021-09-0919ALL DES MERISIERS8161394558700€3470€
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2022-06-1021SEN DES EPINETTES5117587600500€5132€
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2021-12-039ALL DES ERABLES596363428000€4458€
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2022-08-319ALL DES ERABLES596363498500€5193€
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2022-03-2317RUE DES VIGNES480946664800€8310€
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2023-07-242ALL DES VERGERS5156432506500€3247€
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2021-12-1011IMP DES VIGNERONS499434386000€3899€
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2022-07-0717ALL DES MERISIERS6156350585000€3750€
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2022-07-0119ALL DES POMMIERS5102271384000€3765€
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2023-11-293ALL DES PASSEREAUX4101314397000€3931€
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2023-02-061RUE DU FOND NOEL GILLES4120389432250€3602€
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2020-12-0413ALL DES POMMIERS5126280410000€3254€
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2022-03-2315RUE DES VIGNES518094450000€2500€
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2022-05-3037RUE NOEL GILLES5110365397000€3609€
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2021-01-0540RUE DE CHATEAUBRIAND7167569619000€3707€
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2020-12-111RUE DU FOND NOEL GILLES4120395354900€2958€
2020-12-111RUE DU FOND NOEL GILLES4120395354900€2958€
2022-09-2119RUE LOUIS POTTIER5140451482500€3446€
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2023-12-2919RUE LOUIS POTTIER5140451550000€3929€
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2023-12-156CHE DES PATURES6118700590000€5000€
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2021-04-309ALL DES PASSEREAUX7134709445000€3321€
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2020-08-264RUE DES VIGNES491829354000€3890€
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2022-07-085RUE DE CHATEAUBRIAND7167464633000€3790€
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2022-07-129017SEN RURALE 12582527368000€4488€
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2022-01-0426RUE NOEL GILLES374476411050€5555€
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2020-09-0935RUE NOEL GILLES379366370000€4684€
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2021-07-1214ALL DES MERISIERS7164525567355€3459€
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2023-07-0518ALL DES MERISIERS4106398519618€4902€
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2024-03-1128ALL DES VERGERS5128376485000€3789€
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2021-08-1613ALL DES VERGERS5160459547800€3424€
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2021-06-0260RUE ARISTIDE BRIAND5157407461900€2942€
2021-06-0260RUE ARISTIDE BRIAND5157407461900€2942€
2024-02-2274RUE ARISTIDE BRIAND6242535515000€2128€
2024-02-2274RUE ARISTIDE BRIAND6242535515000€2128€